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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Cette maison située sur le secteur de Saint-Germain, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable.Au rez-de-chaussée, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 17 422 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 366 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 006 € | 3,61% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 56 806 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 146 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqoGV Actuel
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139 000 € | - |
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#bhXrQ
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149 000 € | +7,2% |
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#bFJoa
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125 000 € | -10,1% |
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7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 30 Rue Pierre Martin | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 07/10/2025 | 5089 Rue Pierre Martin | 89 900 € | 106 m² | 848 € |
| 20/12/2024 | 35 Rte De Villiers | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 30/07/2024 | 27 Rte De Villiers | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 05/07/2024 | 17 Rue Robert Tartarin | 62 500 € | 120 m² | 521 € |
| 16/05/2024 | 4 Chem De La Messe | 71 250 € | 113 m² | 631 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue Leon Barbarin | 107 621 € | 107 m² | 1 006 € |