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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
A45896MP86 - Construite en 1826, la propriété a été agrandie pour offrir trois à quatre chambres. Elle est située sur un terrain de plus de un et demi hectares comprenant une vaste...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 310 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 478 € | 3,61% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 53 198 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NALLIERS
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2 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/01/2025 | 2 Rte De Saint Savin | 28 900 € | 120 m² | 241 € |
| 23/08/2024 | 4 Rue Du Moulin | 58 000 € | 112 m² | 518 € |