Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
vous propose cette chaleureuse maison de plain-pied de 75 m² (dont 12 m² aménageables), située au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel de Saint-Fons. Elle bénéficie d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST FONS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST FONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anWu0 Actuel
|
300 000 € | - |
|
#anVsA
|
300 000 € | - |
|
#aoB3z
|
280 000 € | -6,7% |
|
#apVtg
|
300 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST FONS
|
285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST FONS
|
285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FONS
|
285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST FONS
|
285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST FONS
|
280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FONS
|
280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FONS
|
280 000 € | 3 333 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST FONS
|
270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FONS
|
270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FONS
|
270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FONS
|
265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 All De Miramas | 247 900 € | 70 m² | 3 541 € |
| 30/04/2025 | 10 All De La Perche | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 24/03/2025 | 103 Rue Des Deux Fermes | 275 500 € | 88 m² | 3 131 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Lavoisier | 263 100 € | 79 m² | 3 330 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Des Deux Fermes | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 29/11/2024 | 37 All Du Gerbier | 244 100 € | 65 m² | 3 755 € |
| 28/11/2024 | 39 Rue Mathieu Dussurgey | 131 000 € | 85 m² | 1 541 € |
| 18/11/2024 | 31 Rue Louis Blanc | 243 000 € | 87 m² | 2 793 € |
| 07/11/2024 | 3 All De La Faux | 263 000 € | 89 m² | 2 955 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue Leo Lagrange | 279 000 € | 66 m² | 4 227 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue Du Labour | 202 500 € | 84 m² | 2 411 € |
| 22/07/2024 | 24 Rue Ampere | 216 030 € | 68 m² | 3 177 € |
| 17/07/2024 | 24 Rue Barthelemy P Sornin | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Danielle Casanova | 81 000 € | 94 m² | 862 € |
| 28/05/2024 | 15 Rue Ampere | 222 000 € | 64 m² | 3 469 € |