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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Votre agence à SAINT-FLORENT, a le plaisir de vous présenter cet appartement T2, en rez de jardin, dans une résidence calme et agréable, à deux pas de la plage d'OLZO.Venez découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 228 984 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 34 853 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 260 460 € | 55 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 283 200 € | 77 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 103 133 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST FLORENT ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST FLORENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST FLORENT
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212 500 € | 4 620 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FLORENT
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212 500 € | 4 620 € | 46 m² | 2 | Voir |
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212 500 € | 4 620 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FLORENT
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213 000 € | 4 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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200 000 € | 3 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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T2 ST FLORENT
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227 600 € | 5 058 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FLORENT
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T3 ST FLORENT
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188 000 € | 3 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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188 000 € | 3 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5 Che De La Mer | 238 500 € | 55 m² | 4 336 € |
| 12/11/2025 | 2 Che De L Immortelle | 167 810 € | 50 m² | 3 356 € |
| 12/11/2025 | 1142 Rue Des Goumiers Marocains | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 22/10/2025 | 455 Che De Faggiolo | 113 000 € | 31 m² | 3 645 € |
| 17/10/2025 | 1142 Rue Des Goumiers Marocains | 284 000 € | 56 m² | 5 071 € |
| 17/09/2025 | 2 Che De L Immortelle | 207 335 € | 41 m² | 5 057 € |
| 04/08/2025 | 36 Rte Neuve | 330 000 € | 40 m² | 8 250 € |
| 21/07/2025 | 11 Pl Doria | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 21/07/2025 | 455 Che De Faggiolo | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Principale | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 27/05/2025 | 455 Che De Faggiolo | 65 150 € | 31 m² | 2 102 € |
| 12/05/2025 | 273 Rue Des Goumiers Marocains | 204 530 € | 40 m² | 5 113 € |
| 05/05/2025 | 25 Rue Principale | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |
| 31/03/2025 | 291 Rte Suarella | 270 070 € | 48 m² | 5 626 € |
| 11/03/2025 | 291 Rte Suarella | 197 910 € | 36 m² | 5 498 € |