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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Situé en plein centre de Saint-Florent, à quelques pas des commerces et du port, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal.Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FLORENT ↗ +16.6% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST FLORENT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 40 Rte Neuve | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 28/11/2025 | 5 Che De La Mer | 238 500 € | 55 m² | 4 336 € |
| 12/11/2025 | 2 Che De L Immortelle | 167 810 € | 50 m² | 3 356 € |
| 12/11/2025 | 1142 Rue Des Goumiers Marocains | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 17/10/2025 | 1142 Rue Des Goumiers Marocains | 284 000 € | 56 m² | 5 071 € |
| 17/09/2025 | 2 Che De L Immortelle | 207 335 € | 41 m² | 5 057 € |
| 04/08/2025 | 36 Rte Neuve | 330 000 € | 40 m² | 8 250 € |
| 21/07/2025 | 455 Che De Faggiolo | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 21/07/2025 | 11 Pl Doria | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Principale | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 12/05/2025 | 273 Rue Des Goumiers Marocains | 204 530 € | 40 m² | 5 113 € |
| 31/03/2025 | 291 Rte Suarella | 270 070 € | 48 m² | 5 626 € |
| 11/03/2025 | 291 Rte Suarella | 197 910 € | 36 m² | 5 498 € |
| 26/11/2024 | 273 Rue Des Goumiers Marocains | 208 707 € | 40 m² | 5 218 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Du Cisternino | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |