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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
En plein cœur du centre-ville de Saint-Florent, votre Agence vous propose ce bel appartement de type 3 de 55 m². Ce bien se compose d'un salon avec balcon, d'une cuisine équipée se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 917 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FLORENT ↗ +16.6% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST FLORENT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 40 Rte Neuve | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 28/11/2025 | 5 Che De La Mer | 238 500 € | 55 m² | 4 336 € |
| 12/11/2025 | 2 Che De L Immortelle | 167 810 € | 50 m² | 3 356 € |
| 12/11/2025 | 1142 Rue Des Goumiers Marocains | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 17/10/2025 | 1142 Rue Des Goumiers Marocains | 284 000 € | 56 m² | 5 071 € |
| 17/09/2025 | 2 Che De L Immortelle | 207 335 € | 41 m² | 5 057 € |
| 04/08/2025 | 36 Rte Neuve | 330 000 € | 40 m² | 8 250 € |
| 21/07/2025 | 11 Pl Doria | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 21/07/2025 | 455 Che De Faggiolo | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Principale | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 12/05/2025 | 273 Rue Des Goumiers Marocains | 204 530 € | 40 m² | 5 113 € |
| 31/03/2025 | 291 Rte Suarella | 270 070 € | 48 m² | 5 626 € |
| 11/03/2025 | 291 Rte Suarella | 197 910 € | 36 m² | 5 498 € |
| 26/11/2024 | 273 Rue Des Goumiers Marocains | 208 707 € | 40 m² | 5 218 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Du Cisternino | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |