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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Duplex-jardin rénové en lisière de forêt, à Saint-Didier-de-FormUn havre de paix à deux pas de la vie urbaine ! Situé au calme absolu, en lisière de forêt tout en restant proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER DE FORMANS ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DIDIER DE FORMANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aquJc Actuel
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282 000 € | - |
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#aTtGC
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272 000 € | -3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVOUX
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284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TREVOUX
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVOUX
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUSSIEUX
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284 900 € | 3 166 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 STE EUPHEMIE
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 STE EUPHEMIE
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 STE EUPHEMIE
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MISERIEUX
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MISERIEUX
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 TOUSSIEUX
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292 900 € | 2 844 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 TREVOUX
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVOUX
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 STE EUPHEMIE
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 117 Che Du Ferin | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |
| 27/03/2025 | 346 Che Des Bruyeres | 352 800 € | 107 m² | 3 297 € |
| 05/02/2025 | 87 Che Des Fayes | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 11/12/2024 | 18 Che Charbonnet | 358 880 € | 90 m² | 3 988 € |
| 22/11/2024 | 69b Che Des Vignes Du Chateau | 361 014 € | 100 m² | 3 610 € |
| 15/11/2024 | 149 Che Du Ferin | 319 350 € | 100 m² | 3 194 € |
| 01/08/2024 | 594 Che Chantemerle | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 04/06/2024 | 882 Rte De Trevoux | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 08/03/2024 | 813 Rte De Sainte Euphemie | 425 000 € | 101 m² | 4 208 € |
| 28/11/2023 | 186 Che Champ Perret | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 30/10/2023 | 936 Rte De Toussieux | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 12/09/2023 | 730 Rte De Toussieux | 441 000 € | 109 m² | 4 046 € |
| 05/09/2023 | 1182 Che Charbonnet | 1 946 200 € | 111 m² | 17 533 € |
| 25/08/2023 | 188 Che Du Loure | 431 450 € | 94 m² | 4 590 € |
| 30/05/2023 | 82 Che Du Penozan | 407 300 € | 104 m² | 3 916 € |