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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de ville en plateau Duplex, au calme, jardin et statiSiSituée à moins de 5 minutes de Trévoux, sur la commune de Misèrieux, au calme avec vue dégagée sur la campagne, découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MISERIEUX ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MISERIEUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MISERIEUX
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TREVOUX
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 REYRIEUX
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277 800 € | 3 516 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 REYRIEUX
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277 800 € | 3 516 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 REYRIEUX
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277 800 € | 3 516 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVOUX
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284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TOUSSIEUX
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284 900 € | 3 166 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 STE EUPHEMIE
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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287 000 € | 3 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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289 300 € | 3 662 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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289 300 € | 3 662 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 63 Imp Des Henriettes | 339 500 € | 90 m² | 3 772 € |
| 24/04/2025 | 43 All De L'oree Du Village | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/03/2025 | 33 Imp Des Acacias | 262 400 € | 88 m² | 2 982 € |
| 17/03/2025 | 118 Rue Francois Treyve | 329 000 € | 90 m² | 3 656 € |
| 21/02/2025 | 346 Che Laurent | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 29/01/2025 | 5188 Le Village | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 20/12/2024 | 27 All Des Arums | 316 000 € | 85 m² | 3 718 € |
| 02/09/2024 | 5543 Imp Des Peupliers | 276 000 € | 100 m² | 2 760 € |
| 29/08/2024 | 1673 Rte De Trevoux | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 29/08/2024 | 195 All Des Hautes Terres | 292 000 € | 101 m² | 2 891 € |
| 27/08/2024 | 256 Che De La Clef Germain | 356 500 € | 100 m² | 3 565 € |
| 27/06/2024 | 96 All Des Coteaux Du Soleil | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 27/06/2024 | 58 Imp Des Magnolias | 316 000 € | 90 m² | 3 511 € |
| 26/03/2024 | 583 Gr Grande Rue | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 23/11/2023 | 249a Rue Du Chanay | 333 150 € | 103 m² | 3 234 € |