292 900 €
T5
103 m²
TOUSSIEUX
01600
-25%
vs marché
2 844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 900 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
TOUSSIEUX (01600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 613 €
Prix net vendeur
280 287 €
Frais de notaire
+21 050 €
Émoluments
3 164 €
Droits & taxes
16 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 950 €
Capital à emprunter
313 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 32 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 48 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 76 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
13 596 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUSSIEUX ↘ -7.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOUSSIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 158 Che Des Grandes Terres | 350 055 € | 94 m² | 3 724 € |
| 30/10/2024 | 32 All Des Fougeres | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 05/08/2024 | 13 Che De La Poyat Du Chene | 360 130 € | 109 m² | 3 304 € |
| 29/07/2024 | 158 Che Des Grandes Terres | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 12/03/2024 | 84 Rte Du Morbier | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 25/09/2023 | 42 Che Des Genets | 364 550 € | 90 m² | 4 051 € |
| 07/07/2023 | 79 Rue Des Sources | 341 950 € | 90 m² | 3 799 € |
| 26/04/2023 | 146 All Des Roseaux | 388 500 € | 101 m² | 3 847 € |