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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 342 m²
Situation idéale et recherchée en plein cœur du quartier prisé de Montretout, cette maison contemporaine de 342 m² habitables (hors sous-sol de 125 m²) séduit par ses beaux volumes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 616 €/mois | 135 200 €/mois | 3 747 744 € | 388 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 750 €/mois | 99 242 €/mois | 3 930 000 € | 570 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 687 €/mois | 71 779 €/mois | 4 263 660 € | 904 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 397 €/mois | 58 779 €/mois | 4 655 280 € | 1 295 895 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 908 €/mois | 51 236 €/mois | 5 072 400 € | 1 713 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, ST CLOUD ↗ +1.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKH8R Actuel
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3 500 000 € | - |
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#bbKpa
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3 300 000 € | -5,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 ST CLOUD
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3 500 000 € | 8 750 € | 400 m² | 12 | Voir |
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T11 ST CLOUD
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3 550 000 € | 9 595 € | 370 m² | 11 | Voir |
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T11 ST CLOUD
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3 550 000 € | 9 595 € | 370 m² | 11 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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3 550 000 € | 9 595 € | 370 m² | 12 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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3 590 000 € | 9 972 € | 360 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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3 300 000 € | 9 649 € | 342 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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3 300 000 € | 9 649 € | 342 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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3 300 000 € | 9 649 € | 342 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 273 à 410 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |