3 400 000 €
T12
400 m²
ST CLOUD
92210
-13%
vs marché
8 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 400 000 €
Maison • 12 pièces • 400 m²
ST CLOUD (92210)
Terrain
3 418 m²
Construction
1800
Copropriété
2 lots
Jardin
Garage
Cheminée
PARC DE SAINT-CLOUD propriété de la fin du XVIII siècleJEAN-MICHEL LE GALLE VOUS PROPOSE: Parc de Saint-Cloud. À l’orée du parc de Saint-Cloud, dans un environnement privilégié, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 400 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-130 769 €
Prix net vendeur
3 269 231 €
Frais de notaire
+226 056 €
Émoluments
31 822 €
Droits & taxes
192 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 626 056 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 626 056 €
Capital à emprunter
3 626 056 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 416 €/mois | 131 564 €/mois | 3 646 944 € | 383 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 31 890 €/mois | 96 636 €/mois | 3 826 800 € | 563 350 € | 3,25% |
| 15 ans | 23 090 €/mois | 69 970 €/mois | 4 156 200 € | 892 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 843 €/mois | 57 100 €/mois | 4 522 320 € | 1 258 870 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 425 €/mois | 49 773 €/mois | 4 927 500 € | 1 664 050 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
52 800 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-18 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
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