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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 342 m²
SAINT-CLOUD, MONTRETOUT Située au cœur du très recherché quartier de Montretout à Saint-Cloud, cette élégante maison familiale d'environ 330 m² habitables hors sous-sol bénéficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 225 €/mois | 121 894 €/mois | 3 378 900 € | 355 289 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 546 €/mois | 89 533 €/mois | 3 545 520 € | 521 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 393 €/mois | 64 827 €/mois | 3 850 740 € | 827 129 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 458 €/mois | 52 903 €/mois | 4 189 920 € | 1 166 309 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 218 €/mois | 46 115 €/mois | 4 565 400 € | 1 541 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, ST CLOUD ↗ +0.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 273 à 410 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |