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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Corps de ferme de 5/6 pièces avec dépendances et terrain-EXCLUSIVITE D'AGENCE- LA VALLA EN GIER, Corps de ferme type F5/F6 en duplex élevé sur un sous sol en partie aménagé, grange...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHAMOND ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CHAMOND
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379 000 € | 2 669 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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366 002 € | 2 614 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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345 000 € | 2 482 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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339 625 € | 2 535 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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324 000 € | 2 613 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 18 Rue De L Usine A Gaz | 212 000 € | 118 m² | 1 797 € |
| 26/02/2025 | 16 Che Des Viaures | 108 550 € | 120 m² | 905 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Campanules | 282 000 € | 115 m² | 2 452 € |
| 29/01/2025 | 1 Imp Du Lavoir | 304 000 € | 136 m² | 2 235 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Des Genets | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 24/01/2025 | 5 Av Jules Ferry | 247 600 € | 155 m² | 1 597 € |
| 03/01/2025 | 2 Rue Des Carrieres | 239 000 € | 113 m² | 2 115 € |
| 27/12/2024 | 5 Che De La Chapelle Chabure | 343 710 € | 112 m² | 3 069 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Guynemer | 237 500 € | 120 m² | 1 979 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Louis Braille | 229 000 € | 123 m² | 1 862 € |
| 27/11/2024 | 73 Rue De La Republique | 456 000 € | 125 m² | 3 648 € |
| 05/11/2024 | 9004 Au Fay | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 23/10/2024 | 10 Rue D Artois | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue Antoine Dumaine | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 19/09/2024 | 16 Av De La Paix | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |