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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Référence du bien: ADK1517Contactez pour ce bien: M. Djoudi pour au O78657O129 . ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.frMagnifique maison au bord des champs. Secteur Sainte-Mari...
10 Chemin des tilleuls 42400 Saint-Chamond
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 393 456 € | 40 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 412 560 € | 59 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 94 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 174 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CHAMOND ↗ +2% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CHAMOND
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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345 000 € | 2 482 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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339 625 € | 2 535 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CHAMOND
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316 000 € | 1 881 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 18 Rue De L Usine A Gaz | 212 000 € | 118 m² | 1 797 € |
| 26/02/2025 | 16 Che Des Viaures | 108 550 € | 120 m² | 905 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Campanules | 282 000 € | 115 m² | 2 452 € |
| 29/01/2025 | 1 Imp Du Lavoir | 304 000 € | 136 m² | 2 235 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Des Genets | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 24/01/2025 | 5 Av Jules Ferry | 247 600 € | 155 m² | 1 597 € |
| 03/01/2025 | 2 Rue Des Carrieres | 239 000 € | 113 m² | 2 115 € |
| 27/12/2024 | 5 Che De La Chapelle Chabure | 343 710 € | 112 m² | 3 069 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Guynemer | 237 500 € | 120 m² | 1 979 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Louis Braille | 229 000 € | 123 m² | 1 862 € |
| 27/11/2024 | 73 Rue De La Republique | 456 000 € | 125 m² | 3 648 € |
| 05/11/2024 | 9004 Au Fay | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 23/10/2024 | 10 Rue D Artois | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue Antoine Dumaine | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Jean Vincent | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |