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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Laurent Soler vous propose: EN EXCLU ! Belle maison moderne de construction récente (2023) – Quartier Plaisance, sur la commune de St-Chamo...
29 Rue de plaisance 42400 Saint-Chamond
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 36 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 53 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHAMOND ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMYUv Actuel
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324 000 € | - |
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#avQdx
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365 000 € | +12,7% |
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#awm4m
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365 000 € | +12,7% |
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#aNcvv
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324 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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298 000 € | 2 403 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 26ter Rte De La Varizelle | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue De L Usine A Gaz | 212 000 € | 118 m² | 1 797 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue De Tranchard | 219 900 € | 99 m² | 2 221 € |
| 26/02/2025 | 16 Che Des Viaures | 108 550 € | 120 m² | 905 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Campanules | 282 000 € | 115 m² | 2 452 € |
| 17/02/2025 | 9005 Che De La Peroliere | 309 000 € | 99 m² | 3 121 € |
| 29/01/2025 | 1 Imp Du Lavoir | 304 000 € | 136 m² | 2 235 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Des Genets | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 27/01/2025 | 20 Rue Du Stade | 312 820 € | 102 m² | 3 067 € |
| 20/01/2025 | 16 Che De La Caille | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 03/01/2025 | 2 Rue Des Carrieres | 239 000 € | 113 m² | 2 115 € |
| 30/12/2024 | 5 Pl De Vendee | 214 000 € | 104 m² | 2 058 € |
| 27/12/2024 | 5 Che De La Chapelle Chabure | 343 710 € | 112 m² | 3 069 € |
| 20/12/2024 | 7 All Des Prunus | 278 400 € | 102 m² | 2 729 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Guynemer | 237 500 € | 120 m² | 1 979 € |