240 789 €
T4
85 m²
ST CEZERT
31330
+15%
vs marché
2 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 789 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ST CEZERT (31330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 789 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 466 €
Prix net vendeur
229 323 €
Frais de notaire
+17 555 €
Émoluments
2 675 €
Droits & taxes
13 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 344 €
Capital à emprunter
258 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 259 392 € | 26 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 272 040 € | 39 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 62 511 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 371 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
11 220 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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