247 894 €
T5
101 m²
ST CEZERT
31330
-0%
vs marché
2 454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 894 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ST CEZERT (31330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 894 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 675 €
Prix net vendeur
237 219 €
Frais de notaire
+18 096 €
Émoluments
2 751 €
Droits & taxes
13 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 990 €
Capital à emprunter
265 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 449 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
13 332 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LARRA
|
248 500 € | 2 644 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE BURGAUD
|
250 099 € | 2 233 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CEZERT
|
259 874 € | 2 573 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BURGAUD
|
261 100 € | 2 352 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONDES
|
261 234 € | 2 332 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 ONDES
|
232 785 € | 2 305 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 ONDES
|
229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE BURGAUD
|
221 785 € | 2 196 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BURGAUD
|
221 785 € | 2 196 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE BURGAUD
|
218 190 € | 2 321 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRENADE
|
212 000 € | 2 186 € | 97 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | 41 Rue De L Eglise | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |