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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Le modèle Anais est une maison à étage de 111m² à l'architecture contemporain. À l'étage, le coin nuit s'articule autour de quatre chambres avec placard, d'une salle de bain et d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 281 232 € | 29 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 294 840 € | 42 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 319 860 € | 67 804 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 95 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 124 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BURGAUD ↗ +5.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BURGAUD Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ONDES
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261 234 € | 2 332 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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269 990 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BURGAUD
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250 099 € | 2 233 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENADE
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250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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243 800 € | 1 875 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LAUNAC
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279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ONDES
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280 984 € | 2 303 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 GRENADE
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228 000 € | 1 754 € | 130 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1383 Rte De Beaupuy | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 17/02/2025 | 5 Pl De La Halle | 109 225 € | 109 m² | 1 002 € |
| 02/10/2024 | 17 Pl De La Halle | 181 830 € | 110 m² | 1 653 € |
| 20/09/2024 | 2191 Rte De Launac | 179 000 € | 123 m² | 1 455 € |
| 08/01/2024 | 631 Rte D Aucamville | 231 650 € | 100 m² | 2 317 € |
| 08/08/2023 | 1035 Rte De Bellesserre | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 13/07/2023 | 10 Che De La Foret | 304 000 € | 132 m² | 2 303 € |
| 11/07/2023 | Rue De La Nauze | 253 000 € | 99 m² | 2 556 € |