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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison avec 2 appartements.Centre ville, maison de ville organisée en 2 appartements actuellement libres de toute occupation. Ce bien propose un studio à rénover en RDC de 35m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRENADE ↘ -0.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRENADE
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218 000 € | 1 453 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Imp Des Palombes | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 26/06/2025 | Che Picotte | 399 690 € | 147 m² | 2 719 € |
| 13/06/2025 | Rue De La Metairie Chambert | 294 200 € | 115 m² | 2 558 € |
| 04/06/2025 | 44 Rue Cazales | 259 610 € | 137 m² | 1 895 € |
| 31/03/2025 | 10 Imp Du Parc | 234 600 € | 120 m² | 1 955 € |
| 18/03/2025 | 55 All Sebastopol | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 14/02/2025 | 11 Imp Des Lilas | 316 350 € | 110 m² | 2 876 € |
| 07/02/2025 | 36 Rue Neuve | 179 000 € | 109 m² | 1 642 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Kleber | 259 000 € | 144 m² | 1 799 € |
| 10/01/2025 | 1209 Plaine De La Porte De Verd | 344 500 € | 138 m² | 2 496 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Cazales | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 27/11/2024 | 9 All Alsace Lorraine | 143 300 € | 140 m² | 1 024 € |
| 15/11/2024 | 6 Che Du Pont Du Diable | 351 700 € | 126 m² | 2 791 € |
| 07/11/2024 | 10 Rue Roquemaurel | 278 400 € | 127 m² | 2 192 € |
| 30/10/2024 | 38 Rue Rene Teisseire | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |