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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Notre modèle Iris, à l'architecture intemporelle et chaleureuse, propose une surface totale de 87m². La pièce à vivre spacieuse de 41 m² constitue le cœur de cette maison où une be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 150 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARRA ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARRA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ONDES
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237 490 € | 2 639 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CEZERT
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240 789 € | 2 833 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LARRA
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236 000 € | 2 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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243 800 € | 2 902 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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244 880 € | 2 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 ONDES
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232 785 € | 2 305 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 MERVILLE
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245 600 € | 2 760 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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232 000 € | 2 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LARRA
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247 405 € | 3 054 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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247 522 € | 3 019 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CEZERT
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247 894 € | 2 454 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MERVILLE
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230 300 € | 2 775 € | 83 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 36 Rue Des Tournesols | 298 800 € | 104 m² | 2 873 € |
| 14/03/2025 | 524 Che De Landery | 306 070 € | 106 m² | 2 887 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Des Tournesols | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue Des Robiniers | 259 300 € | 104 m² | 2 493 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue Des Vignes | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 27/08/2024 | 9 Imp Des Papillons | 250 500 € | 95 m² | 2 637 € |
| 31/07/2024 | 848a Che De Cantegril | 256 100 € | 90 m² | 2 846 € |
| 30/11/2023 | 3b Imp D Encoste | 264 906 € | 89 m² | 2 976 € |
| 30/08/2023 | 3 Imp Des Chevreuils | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 27/07/2023 | 845 Rte De Larra | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 26/05/2023 | 3 Imp Des Chevreuils | 100 420 € | 75 m² | 1 339 € |
| 26/05/2023 | 1820 Che Des Duffauts | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |