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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
Saint Cergues -74140- Haute Savoie. En exclusivité chez Propriétés Privées . Renseignements 6j/7- 9h/20h. Possibilité de faire une première visite en visio. Authentique maison de c...
364 Rue des allobroges 74140 Saint-Cergues
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHhfR Actuel
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690 000 € | - |
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#ahqct
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749 000 € | +8,6% |
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#apDjb
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749 000 € | +8,6% |
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#aHWPV
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690 000 € | - |
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#aIkDl
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690 000 € | - |
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#ba9rW
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695 000 € | +0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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685 000 € | 3 892 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLAISON
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685 000 € | 3 892 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 MESSERY
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695 000 € | 3 861 € | 180 m² | 6 | Voir |
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597 000 € | 3 554 € | 168 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/07/2024 | 432 Rue Des Allobroges | 587 000 € | 170 m² | 3 453 € |
| 07/05/2024 | 1566 Rte De Moniaz | 640 000 € | 151 m² | 4 238 € |
| 26/03/2024 | 216 Rte De Moniaz | 630 000 € | 171 m² | 3 684 € |
| 28/02/2024 | 74 Imp Des Chenes | 1 170 000 € | 200 m² | 5 850 € |
| 20/09/2023 | 16 Rue De La Chapelle | 577 020 € | 147 m² | 3 925 € |
| 02/05/2023 | 578 Rte Des Bois Davaud | 589 000 € | 160 m² | 3 681 € |