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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
ERIC BOURDAIS vous propose : 74140 à MESSERY, avec vue dégagée lac et montagne, propriété très ensoleillée toutes expositions au calme et proximité des commerces,du lac avec liaiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MESSERY ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SCIEZ
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695 000 € | 3 233 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 MESSERY
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695 000 € | 3 861 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 SCIEZ
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695 000 € | 3 233 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 BALLAISON
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685 000 € | 3 892 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLAISON
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685 000 € | 3 892 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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685 000 € | 3 806 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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685 000 € | 3 806 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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720 000 € | 3 618 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 LOISIN
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650 000 € | 3 333 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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745 000 € | 3 880 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 LOISIN
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749 000 € | 3 726 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 LOISIN
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749 000 € | 3 726 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 LOISIN
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749 000 € | 3 726 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 VEIGY FONCENEX
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VEIGY FONCENEX
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 3a Che Du Renard | 1 500 000 € | 194 m² | 7 732 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue De Trai Les Granges | 803 000 € | 159 m² | 5 050 € |
| 22/11/2024 | 11b Che De Vetrau | 375 000 € | 153 m² | 2 451 € |
| 19/10/2023 | 82 Rte De Parteyi | 1 964 800 € | 178 m² | 11 038 € |
| 21/07/2023 | 11j Che De La Crozette | 815 000 € | 215 m² | 3 791 € |
| 23/05/2023 | 43 Che De Sergyieu | 770 000 € | 191 m² | 4 031 € |