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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Belle maison à construire de 70 m² habitables avec garage, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Elle dispose de 2 chambres indépendantes avec chacune sa salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 24 284 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 35 312 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 55 712 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 78 992 € | 3,73% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 103 052 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BAULD ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BAULD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEDIGNY
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194 120 € | 2 231 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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194 492 € | 2 401 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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194 745 € | 2 346 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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197 680 € | 2 326 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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188 745 € | 2 274 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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188 745 € | 2 274 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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187 745 € | 2 262 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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187 745 € | 2 262 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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187 745 € | 2 262 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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187 745 € | 2 262 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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201 120 € | 2 312 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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201 445 € | 2 370 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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186 120 € | 2 139 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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185 843 € | 2 352 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Res Grand Cour | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue De La Liberte | 142 857 € | 86 m² | 1 661 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Des Alisiers | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 14/02/2025 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Principale | 159 900 € | 50 m² | 3 198 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Rochers | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue De La Liberte | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 09/08/2024 | 3 Rte De La Maille Perdue | 176 500 € | 78 m² | 2 263 € |
| 04/04/2024 | 3 Res Grand Cour | 79 500 € | 52 m² | 1 529 € |
| 20/03/2024 | 14 Rte Des Closeaux | 161 150 € | 72 m² | 2 238 € |