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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 212 016 € | 24 253 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 223 080 € | 35 317 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 55 597 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 78 877 € | 3,73% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 102 937 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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194 492 € | 2 401 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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194 745 € | 2 346 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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195 060 € | 2 144 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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193 009 € | 2 032 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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196 018 € | 1 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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196 018 € | 1 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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196 566 € | 2 006 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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196 822 € | 2 237 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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196 822 € | 2 237 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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197 680 € | 2 326 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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190 549 € | 1 925 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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190 549 € | 1 925 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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190 060 € | 2 089 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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190 060 € | 2 089 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 26/03/2024 | 6 Lot Les Pentes | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |