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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 23 477 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 34 229 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 53 789 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 76 349 € | 3,73% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 99 749 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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187 745 € | 2 262 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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T5 CHEDIGNY
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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188 566 € | 1 924 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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188 745 € | 2 274 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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188 745 € | 2 274 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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189 110 € | 2 101 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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186 039 € | 1 958 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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T5 DOLUS LE SEC
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185 876 € | 1 805 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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190 549 € | 1 925 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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190 549 € | 1 925 € | 99 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 01/08/2025 | 73 La Rochette | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 26/03/2024 | 6 Lot Les Pentes | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |