165 608 €
T3
65 m²
ST BARNABE
22600
+60%
vs marché
2 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 608 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
ST BARNABE (22600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 608 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 886 €
Prix net vendeur
157 722 €
Frais de notaire
+12 643 €
Émoluments
1 988 €
Droits & taxes
9 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 251 €
Capital à emprunter
178 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 179 004 € | 18 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 187 680 € | 27 255 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 79 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
8 580 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST BARNABE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 20/11/2024 | 18 Bocaudrain | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 13/05/2024 | 13 Magouet | 27 000 € | 50 m² | 540 € |
| 27/10/2023 | 5085 Blanlin | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 31/07/2023 | 4 Rue Des Peupliers | 155 829 € | 84 m² | 1 855 € |