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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Dans la charmante ville de Loudéac, reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme, se dévoile un terrain d'une superficie de 354m². Ce terrain, idéalement situé, offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 424 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOUDEAC ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LOUDEAC
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173 024 € | 2 884 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUDEAC
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176 000 € | 2 514 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BARNABE
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165 608 € | 2 548 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUDEAC
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186 024 € | 3 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUDEAC
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159 995 € | 2 461 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TREVE
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157 532 € | 2 129 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TREVE
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157 532 € | 2 129 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUDEAC
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154 000 € | 2 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUDEAC
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153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUDEAC
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153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUDEAC
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153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CARADEC
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Rue De Peree | 86 500 € | 55 m² | 1 573 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Bourgeon | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Primeveres | 174 350 € | 72 m² | 2 422 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue De La Tannerie | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue De Peree | 141 000 € | 74 m² | 1 905 € |
| 19/12/2024 | 161 Les Parpareux | 1 283 200 € | 75 m² | 17 109 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Alexandre Dumas | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 26/11/2024 | 18 Rue De Peree | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue Notre Dame | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 26/09/2024 | 41 Rue Saint-cado | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 06/09/2024 | 4 Bd Henri Castel | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 30/08/2024 | 6 Imp Des Tisserands | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 22/08/2024 | 1 Bd Henri Castel | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Anatole Le Braz | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Du Cdt Coupeaux | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |