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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 620 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques pas. Une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 180 012 € | 18 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 27 417 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUDEAC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOUDEAC
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T4 TREVE
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167 091 € | 2 038 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVE
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167 091 € | 2 038 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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167 800 € | 1 804 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CARADEC
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168 000 € | 2 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVE
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164 947 € | 1 987 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVE
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164 947 € | 1 987 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVE
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164 894 € | 2 114 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVE
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168 980 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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T5 LOUDEAC
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T6 LOUDEAC
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161 500 € | 1 718 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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161 500 € | 1 718 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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161 500 € | 1 718 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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161 500 € | 1 718 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 19 Rue Neuve | 138 250 € | 91 m² | 1 519 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Primeveres | 174 350 € | 72 m² | 2 422 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Alexandre Dumas | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue De La Tannerie | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue De Peree | 141 000 € | 74 m² | 1 905 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Jean Rostand | 112 500 € | 96 m² | 1 172 € |
| 26/12/2024 | 51 Rue De La Cheze | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 20/12/2024 | 6 Imp Du Pont Des Noelles | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |
| 19/12/2024 | 161 Les Parpareux | 1 283 200 € | 75 m² | 17 109 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Alexandre Dumas | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 10/12/2024 | 5 Imp De La Chabotais | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 03/12/2024 | 5 Imp Blaise Pascal | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Arthur Enaud | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 26/11/2024 | 18 Rue De Peree | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue Saint Eloi | 153 000 € | 83 m² | 1 843 € |