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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et du collège, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 22 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 33 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 52 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AY ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSvx4 Actuel
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201 400 € | - |
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#aMBsg
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204 850 € | +1,7% |
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#aNtGD
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204 850 € | +1,7% |
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#aN0VP
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199 000 € | -1,2% |
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#b0PsU
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199 000 € | -1,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAULE
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201 500 € | 2 290 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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200 779 € | 2 419 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARSONVILLE
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200 376 € | 1 945 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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202 948 € | 2 230 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AY
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199 120 € | 1 952 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AY
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Chevrefeuilles | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 31/01/2025 | 40 Rte De La Bretagne | 175 400 € | 83 m² | 2 113 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue De Voisinas | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Des Cerisiers | 167 500 € | 71 m² | 2 359 € |
| 25/10/2024 | 70 Rte D Orleans | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Camille Lefevre | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 19/09/2024 | 26 Rue Jean Bouguereau | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 19/09/2024 | 22 Rue Des Glaieuls | 191 750 € | 88 m² | 2 179 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue Des Genets | 122 500 € | 83 m² | 1 476 € |
| 03/09/2024 | 40 Rue Jean Bouguereau | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 22/08/2024 | 15 Rue Des Dahlias | 196 950 € | 104 m² | 1 894 € |
| 22/08/2024 | 28 Rue De La Galere | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 19/07/2024 | 42 Rte De La Bretagne | 158 000 € | 83 m² | 1 904 € |
| 04/07/2024 | 31 Rue Creuse | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 17/05/2024 | 12 Imp Du Minotier | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |