Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Agréable maison familiale aux beaux volumes située sur la commune de Saint André de Cubzac, dans un environnement verdoyant avec vue sur la Dordogne.Cette maison se compose d'une g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE CUBZACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axROi Actuel
|
369 000 € | - |
|
#aGB9S
|
379 800 € | +2,9% |
|
#aNCbK
|
369 000 € | - |
|
#aNOsv
|
369 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
370 904 € | 3 282 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
370 904 € | 3 282 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
365 700 € | 3 099 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
365 700 € | 3 099 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEUJARD
|
375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEUJARD
|
375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
360 000 € | 2 951 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST ANDRE DE CUBZAC
|
378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
359 700 € | 2 767 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
359 700 € | 2 767 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
359 700 € | 2 767 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
359 700 € | 2 998 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
359 700 € | 2 998 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
359 700 € | 2 998 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
359 700 € | 2 998 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1910 Che Du Pas De Monac | 334 232 € | 140 m² | 2 387 € |
| 05/06/2025 | 1530 Che De Peyrot | 252 600 € | 129 m² | 1 958 € |
| 04/04/2025 | 1065 Rte De Saint Romain | 245 597 € | 112 m² | 2 193 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Elisabeth Tible | 257 549 € | 105 m² | 2 453 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue De La Cabeyre | 411 700 € | 136 m² | 3 027 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Dubourdieu | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 31/01/2025 | 50 Che De Meilhac | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 06/01/2025 | 4 Pas De La Cabeyre | 277 400 € | 102 m² | 2 720 € |
| 05/12/2024 | 31 Rue Hubert De L Isle | 398 000 € | 127 m² | 3 134 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue Elie Faure | 118 008 € | 115 m² | 1 026 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue De La Dauge | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue De Fonboudeau | 161 000 € | 136 m² | 1 184 € |
| 16/11/2024 | 19 Che De La Cale Du Sud | 426 000 € | 116 m² | 3 672 € |
| 12/11/2024 | 400 Bois Milon-ouest | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 12/11/2024 | 4 Che De La Barriere | 365 000 € | 128 m² | 2 852 € |