375 000 €
T5
135 m²
PEUJARD
33240
+10%
vs marché
2 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
PEUJARD (33240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 148 €
Prix net vendeur
358 852 €
Frais de notaire
+26 439 €
Émoluments
3 917 €
Droits & taxes
21 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 439 €
Capital à emprunter
401 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
17 820 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEUJARD ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEUJARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PEUJARD
|
375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST ANDRE DE CUBZAC
|
378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 CUBZAC LES PONTS
|
378 000 € | 2 363 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 PEUJARD
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
360 000 € | 2 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
360 000 € | 2 293 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
360 000 € | 2 293 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
360 000 € | 2 293 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENES DE FRONSAC
|
390 000 € | 2 868 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENES DE FRONSAC
|
390 000 € | 2 868 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUBZAC LES PONTS
|
359 000 € | 2 583 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LANDE DE FRONSAC
|
358 000 € | 2 819 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEUJARD
|
395 000 € | 3 015 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEUJARD
|
395 000 € | 3 015 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAURIAGUET
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5132a La Michere | 202 500 € | 118 m² | 1 716 € |
| 27/03/2025 | 5232 Soulignac | 172 500 € | 112 m² | 1 540 € |
| 19/12/2024 | 18 Les Bichons | 316 120 € | 118 m² | 2 679 € |
| 13/12/2024 | 6 Lot Terrasses De La Sicarderie | 225 000 € | 145 m² | 1 552 € |
| 12/08/2024 | 32 La Moliere | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 24/07/2024 | 64b Le Bourg | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 28/03/2024 | 5124 Soulignac | 313 150 € | 156 m² | 2 007 € |
| 19/03/2024 | 13 La Sicarderie | 11 447 € | 108 m² | 106 € |
| 19/03/2024 | 13 La Sicarderie | 11 447 € | 118 m² | 97 € |
| 08/03/2024 | 3ter Au Chemin Creux | 369 500 € | 131 m² | 2 821 € |
| 16/01/2024 | 5229 Planche De La Sicarderie | 205 000 € | 134 m² | 1 530 € |
| 02/01/2024 | 51 Le Bourg | 310 000 € | 146 m² | 2 123 € |
| 25/07/2023 | 39 Bois De Lion | 312 000 € | 121 m² | 2 579 € |
| 13/07/2023 | 12 La Siougue | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |