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MAISON EN PIERRE SUR SAINT ANDRE DE CUBZAC. Dans un quartier agréable de Saint André de Cubzac, venez découvrir cette charmante demeure en pierre, du début du XXème siècle, parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 386 652 € | 40 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 405 480 € | 58 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 439 920 € | 93 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 478 080 € | 131 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST ANDRE DE CUBZACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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359 700 € | 2 767 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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367 000 € | 2 399 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAIN LA VIRVEE
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348 000 € | 2 289 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAIN LA VIRVEE
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348 000 € | 2 289 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAIN LA VIRVEE
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348 000 € | 2 289 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAIN LA VIRVEE
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348 000 € | 2 559 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAIN LA VIRVEE
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348 000 € | 2 559 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE CUBZAC
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 PEUJARD
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GAURIAGUET
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GAURIAGUET
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PEUJARD
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380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PEUJARD
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339 200 € | 2 406 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1910 Che Du Pas De Monac | 334 232 € | 140 m² | 2 387 € |
| 05/06/2025 | 1530 Che De Peyrot | 252 600 € | 129 m² | 1 958 € |
| 04/04/2025 | 1065 Rte De Saint Romain | 245 597 € | 112 m² | 2 193 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Du 19 Mars | 247 900 € | 152 m² | 1 631 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Elisabeth Tible | 257 549 € | 105 m² | 2 453 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue De La Cabeyre | 411 700 € | 136 m² | 3 027 € |
| 31/01/2025 | 50 Che De Meilhac | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 05/12/2024 | 31 Rue Hubert De L Isle | 398 000 € | 127 m² | 3 134 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue Elie Faure | 118 008 € | 115 m² | 1 026 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue De La Dauge | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue De Fonboudeau | 161 000 € | 136 m² | 1 184 € |
| 16/11/2024 | 19 Che De La Cale Du Sud | 426 000 € | 116 m² | 3 672 € |
| 12/11/2024 | 400 Bois Milon-ouest | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 12/11/2024 | 4 Che De La Barriere | 365 000 € | 128 m² | 2 852 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue De La Gare | 616 450 € | 135 m² | 4 566 € |