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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Votre agence , vous propose d'acheter à Saint André de Cubzac limite Saint Antoine cette maison de plain pied. Découvrez la qualité de construction et les volumes lumineux qu'offre...
11bis Rue Max Linder 33240 Saint-André-de-Cubzac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GENES DE FRONSAC
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 5 | Voir |
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T5 PERISSAC
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENES DE FRONSAC
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 5 | Voir |
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T5 PERISSAC
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 5 | Voir |
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T3 GAURIAGUET
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200 600 € | 3 086 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DE CUBZAC
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196 500 € | 2 807 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DE CUBZAC
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194 000 € | 3 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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192 240 € | 2 746 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SALIGNAC
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SALIGNAC
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185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA LANDE DE FRONSAC
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184 000 € | 3 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LA LANDE DE FRONSAC
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214 000 € | 3 292 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LA LANDE DE FRONSAC
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184 000 € | 3 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERISSAC
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172 000 € | 2 867 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PEUJARD
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170 488 € | 2 706 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Jacques Brel | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 29/04/2025 | 390 Che Des Roquettes | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue De La Tour Du Pin | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 31/03/2025 | 885 Che De La Rousse | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 25/03/2025 | 75 Rue De La Tour Du Pin | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 17/03/2025 | 17 Rue Robillard | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 14/02/2025 | 4 Imp Des Cypres | 196 500 € | 73 m² | 2 692 € |
| 24/01/2025 | 5 Che Du Sablot | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Daniel Fournier | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 04/11/2024 | 2 Rue Elisee Reclus | 207 500 € | 71 m² | 2 923 € |
| 22/08/2024 | 42 Che Du Grand Ormeau | 151 900 € | 58 m² | 2 619 € |
| 21/08/2024 | 76 Rue Louise Weiss | 222 000 € | 75 m² | 2 960 € |
| 20/08/2024 | 18 Rue Pierre Andre Charron | 255 000 € | 51 m² | 5 000 € |
| 05/08/2024 | 23 All Des Fougeres | 211 000 € | 73 m² | 2 890 € |
| 02/08/2024 | 73c Rue De La Tour Du Pin | 158 400 € | 60 m² | 2 640 € |