268 400 €
T5
90 m²
ST ANDRE D HEBERTOT
14130
+55%
vs marché
2 982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 400 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST ANDRE D HEBERTOT (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 781 €
Prix net vendeur
255 619 €
Frais de notaire
+19 358 €
Émoluments
2 927 €
Droits & taxes
15 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 758 €
Capital à emprunter
287 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 288 960 € | 29 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 303 000 € | 44 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 328 680 € | 69 698 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 357 360 € | 98 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 128 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
11 880 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE D HEBERTOT ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE D HEBERTOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1935 Rte De La Rebutiere | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 29/04/2025 | 1449 Rte Du Grand If Vert Rd 675 | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 18/04/2025 | 1408 Rte D Hebertot | 202 000 € | 110 m² | 1 836 € |
| 23/04/2024 | 897 Rte De La Rillegate | 221 230 € | 102 m² | 2 169 € |
| 31/01/2024 | 2127 Rte De La Rillegate | 263 200 € | 92 m² | 2 861 € |
| 28/12/2023 | 177 Rte D Hebertot | 2 150 000 € | 83 m² | 25 904 € |