265 000 €
T5
105 m²
ST BENOIT D HEBERTOT
14130
-10%
vs marché
2 524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ST BENOIT D HEBERTOT (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
13 860 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FIERVILLE LES PARCS
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
265 000 € | 2 677 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
265 000 € | 2 677 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HYMER
|
264 500 € | 2 519 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
262 500 € | 2 500 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
262 500 € | 2 500 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
262 500 € | 2 500 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIERVILLE LES PARCS
|
268 000 € | 2 351 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
261 300 € | 2 587 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 CLARBEC
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT L EVEQUE
|
270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE FAULQ
|
259 600 € | 2 472 € | 105 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | 5221 L Eglise | 268 000 € | 102 m² | 2 627 € |
| 04/10/2024 | 5082 La Forge Michaux | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 30/01/2024 | 5223 Le Gd If Vert | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 29/12/2023 | 2131 Tontuit | 225 900 € | 104 m² | 2 172 € |