270 000 €
T6
100 m²
CLARBEC
14130
-44%
vs marché
2 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
CLARBEC (14130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
13 200 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PONT L EVEQUE
|
270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BREUIL EN AUGE
|
274 200 € | 2 384 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BREUIL EN AUGE
|
274 200 € | 2 384 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 700 € | 2 525 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 700 € | 2 525 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 900 € | 2 779 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 900 € | 2 779 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 900 € | 2 779 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BREUIL EN AUGE
|
278 100 € | 2 781 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BREUIL EN AUGE
|
278 250 € | 2 650 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
282 500 € | 2 690 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
282 500 € | 2 690 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BENOIT D HEBERTOT
|
286 450 € | 2 702 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BENOIT D HEBERTOT
|
286 450 € | 2 702 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUDRAY RABUT
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 518 Le Lieu Picard | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 09/12/2023 | 5085 Le Bourg | 295 600 € | 120 m² | 2 463 € |
| 03/07/2023 | 5012 Le Lieu Houssaye | 650 500 € | 101 m² | 6 441 € |
| 23/06/2023 | 5121 La Forge Boutron | 241 500 € | 111 m² | 2 176 € |