286 450 €
T6
106 m²
ST BENOIT D HEBERTOT
14130
-4%
vs marché
2 702
€/m²
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Créer un compte gratuit286 450 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
ST BENOIT D HEBERTOT (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 335 €
Prix net vendeur
274 115 €
Frais de notaire
+20 626 €
Émoluments
3 104 €
Droits & taxes
16 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 076 €
Capital à emprunter
307 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 308 280 € | 31 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 323 280 € | 46 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 350 820 € | 74 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 104 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 136 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
13 992 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 30/01/2024 | 5223 Le Gd If Vert | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 29/12/2023 | 2131 Tontuit | 225 900 € | 104 m² | 2 172 € |