271 235 €
T5
89 m²
ST BENOIT D HEBERTOT
14130
+8%
vs marché
3 048
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 235 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
ST BENOIT D HEBERTOT (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 235 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 916 €
Prix net vendeur
258 319 €
Frais de notaire
+19 543 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 778 €
Capital à emprunter
290 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 291 984 € | 30 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 306 120 € | 44 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 332 100 € | 70 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 99 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 129 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
11 748 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST BENOIT D HEBERTOT
|
271 235 € | 3 048 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BENOIT D HEBERTOT
|
270 600 € | 2 460 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BENOIT D HEBERTOT
|
270 600 € | 2 460 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
272 000 € | 2 590 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 CLARBEC
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT L EVEQUE
|
270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST HYMER
|
268 500 € | 3 017 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE D HEBERTOT
|
268 400 € | 2 982 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE D HEBERTOT
|
274 600 € | 2 615 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HYMER
|
276 000 € | 2 629 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUETTEVILLE
|
276 000 € | 2 760 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUETTEVILLE
|
276 000 € | 2 760 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HYMER
|
266 400 € | 2 960 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BENOIT D HEBERTOT
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIERVILLE LES PARCS
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | 5221 L Eglise | 268 000 € | 102 m² | 2 627 € |
| 04/10/2024 | 5082 La Forge Michaux | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 29/12/2023 | 2131 Tontuit | 225 900 € | 104 m² | 2 172 € |