Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Maison familiale 5 chambres – Jardin plein sud, terrasse 70 m² et piscine ! Située dans un quartier résidentiel, cette maison accolée des deux côtés séduit par son excellent état, ...
20 Rue de la Ferme 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHkle Actuel
|
415 000 € | - |
|
#aH546
|
415 000 € | - |
|
#aHpfA
|
415 000 € | - |
|
#aHrOk
|
415 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 THORIGNY SUR MARNE
|
419 000 € | 3 248 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 THORIGNY SUR MARNE
|
420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 THORIGNY SUR MARNE
|
420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 LAGNY SUR MARNE
|
420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 THORIGNY SUR MARNE
|
420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 LAGNY SUR MARNE
|
420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARNETIN
|
410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARNETIN
|
410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 THORIGNY SUR MARNE
|
409 000 € | 3 246 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST THIBAULT DES VIGNES
|
407 900 € | 3 090 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMPMART
|
425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMPMART
|
425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORIGNY SUR MARNE
|
426 000 € | 3 179 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMPMART
|
428 000 € | 3 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMPMART
|
435 000 € | 3 537 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 28 Che Des Foures | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 31/03/2025 | 15 All Du 19 Mars 1962 | 441 316 € | 146 m² | 3 023 € |
| 06/09/2024 | 73 Av Du General Leclerc | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Du Gros Buisson | 447 000 € | 112 m² | 3 991 € |
| 23/07/2024 | 43 Rue De La Sente Verte | 388 050 € | 127 m² | 3 056 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Jean Francois Millet | 427 600 € | 111 m² | 3 852 € |
| 02/07/2024 | 3 All Des Freres Lumiere | 423 600 € | 129 m² | 3 284 € |
| 03/06/2024 | 10 All Du Pressoir | 407 000 € | 110 m² | 3 700 € |
| 14/05/2024 | 20 Rue De La Plaine | 470 360 € | 136 m² | 3 459 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue De La Gondoire | 420 800 € | 103 m² | 4 085 € |
| 23/02/2024 | 21b Rue De Lagny | 555 400 € | 151 m² | 3 678 € |
| 08/02/2024 | 3 All Du Pressoir | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |
| 18/01/2024 | 73 Av Du General Leclerc | 191 000 € | 102 m² | 1 873 € |
| 03/01/2024 | 13 Rue De L Ecole | 530 000 € | 141 m² | 3 759 € |
| 12/12/2023 | 35b Che Des Pierris | 457 000 € | 127 m² | 3 598 € |