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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
MAISON INDIVIDUELLE AVEC SOUS SOL TOTALNotre agence IM2B IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cette maison INDIVIDUELLE ET FAMILIALE. A LA RECHERCHE D'UNE MAISON AVEC DE BEAU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DAMPMART
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425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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T6 DAMPMART
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428 000 € | 3 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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419 000 € | 3 248 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 ST THIBAULT DES VIGNES
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMPMART
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T8 LAGNY SUR MARNE
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438 000 € | 3 129 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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439 000 € | 3 252 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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439 000 € | 3 252 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 42 Rue Du Chateau | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 02/12/2024 | 2b Rue Arthur Boucher | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 16/09/2024 | 34b Rue Godard Desmarets | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 30/08/2024 | 4 All Du Clos Des Lambuis | 438 000 € | 136 m² | 3 221 € |
| 20/08/2024 | 28 Rue Juliette Vadel | 670 000 € | 141 m² | 4 752 € |
| 03/07/2024 | 2b Rue Denfert Rochereau | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 15/05/2024 | 26 Rue Antoinette Labour | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 29/03/2024 | 56 Rue Du Chateau | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 782 854 € | 108 m² | 7 249 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 583 000 € | 108 m² | 5 398 € |
| 07/02/2024 | 24b Rue Gambetta | 168 606 € | 117 m² | 1 441 € |
| 06/12/2023 | 2 Che Des Sables | 371 840 € | 120 m² | 3 099 € |
| 24/11/2023 | 21 Rue Du Clos Richard | 371 500 € | 112 m² | 3 317 € |
| 06/11/2023 | 11 Rue Des Lambuis | 569 350 € | 142 m² | 4 010 € |
| 24/10/2023 | 17 Rue De La Republique | 283 490 € | 112 m² | 2 531 € |