227 255 €
T3
95 m²
ST QUENTIN SUR INDROIS
37310
+49%
vs marché
2 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 255 €
Maison • 3 pièces • 95 m²
ST QUENTIN SUR INDROIS (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 255 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 822 €
Prix net vendeur
216 433 €
Frais de notaire
+16 670 €
Émoluments
2 551 €
Droits & taxes
12 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 925 €
Capital à emprunter
243 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 244 944 € | 25 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 256 800 € | 37 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 83 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
12 540 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CIGOGNE
|
226 750 € | 2 314 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIGOGNE
|
227 931 € | 2 279 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN SUR INDROIS
|
224 788 € | 2 161 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST BAULD
|
229 900 € | 2 254 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOLUS LE SEC
|
223 714 € | 2 237 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 TAUXIGNY
|
231 788 € | 2 229 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS LE SEC
|
221 784 € | 2 054 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIGNAC SUR INDRE
|
221 558 € | 2 462 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMBOURG SUR INDRE
|
233 214 € | 2 332 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAUXIGNY
|
219 000 € | 2 258 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAUXIGNY
|
219 000 € | 2 258 € | 97 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 13 La Trotterie | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 01/10/2024 | 2 La Sauvagere | 460 000 € | 76 m² | 6 053 € |
| 30/05/2024 | 13 Rue De L Eglise | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 23/02/2024 | 11 Le Bourg | 136 000 € | 108 m² | 1 259 € |
| 19/06/2023 | 6 Les Portes | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 31/03/2023 | 14 Les Niverderies | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |