Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Votre conseiller Frédéric SEIGNEUR de l'agence d'Aulnay sous Bois vous propose ce projet de connstruction dans un secteur privilégié, proche des commodités (écoles, commerces, infr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 314 580 € | 32 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 329 880 € | 47 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 357 840 € | 75 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 108 741 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 143 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST PATHUSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PATHUS
|
292 300 € | 2 564 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 OISSERY
|
294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PATHUS
|
290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PATHUS
|
290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
295 000 € | 2 634 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
295 000 € | 2 634 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
295 900 € | 2 740 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 OISSERY
|
296 500 € | 2 298 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 OISSERY
|
305 000 € | 2 699 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PATHUS
|
279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PATHUS
|
279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PATHUS
|
279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 OISSERY
|
305 900 € | 2 832 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 35 Rue De L Ormoye | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 27/10/2025 | 1c Rue Des Vanneaux | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Bleriot | 288 000 € | 107 m² | 2 692 € |
| 02/09/2025 | 16b Rue Des Fresnes | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Edith Piaf | 331 500 € | 118 m² | 2 809 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Alfred De Musset | 339 900 € | 120 m² | 2 833 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Jacques Brel | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 25/06/2025 | 7b Rue Roland Garros | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 20/06/2025 | 33b Rue Du Plessis | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue De Noefort | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 27/05/2025 | 50a Rue Saint Antoine | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 27/05/2025 | 2 All De La Poste | 309 000 € | 111 m² | 2 784 € |
| 25/04/2025 | 1 All Des Eglantines | 329 000 € | 110 m² | 2 991 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Platanes | 55 050 € | 92 m² | 598 € |