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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Maison Traditionnelle de 6 pièces avec Jardin et Garage en sous sol à Saint-Pathus Laissez-vous séduire par cette maison individuelle, pleine de possibilités, offrant un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 404 400 € | 135 176 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PATHUS ↗ +1.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST PATHUS
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279 000 € | 2 114 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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279 000 € | 2 114 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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275 000 € | 2 083 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 OISSERY
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273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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289 500 € | 2 373 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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289 500 € | 2 373 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue De Noefort | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 27/05/2025 | 2 All De La Poste | 309 000 € | 111 m² | 2 784 € |
| 25/04/2025 | 1 All Des Eglantines | 329 000 € | 110 m² | 2 991 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Platanes | 55 050 € | 92 m² | 598 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Guynemer | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |
| 24/02/2025 | 16 Gr Grande Rue Principale | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 21/01/2025 | 52b Gr Grande Rue Principale | 283 050 € | 97 m² | 2 918 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue De L Yonne | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Des Bouleaux | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De L Ormoye | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 12/12/2024 | 11 All Des Rouges Gorges | 326 000 € | 103 m² | 3 165 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De La Gergogne | 268 000 € | 119 m² | 2 252 € |
| 19/11/2024 | 62 Rue Du Tillet | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Du Poirier Fourchu | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |