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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Située à SAINT PATHUS, maison familiale de 108m² avec un grand terrain divisible de 1900m². Située dans un secteur calme et recherché proche des écoles, crèche et toutes commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PATHUS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST PATHUS
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 OISSERY
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 OISSERY
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296 500 € | 2 298 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 OISSERY
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 OISSERY
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 OISSERY
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 OISSERY
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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294 300 € | 2 494 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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293 126 € | 2 221 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 OISSERY
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292 819 € | 2 871 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue De Noefort | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 27/05/2025 | 2 All De La Poste | 309 000 € | 111 m² | 2 784 € |
| 05/05/2025 | 45 Rue De L Ormoye | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Roland Garros | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 25/04/2025 | 1 All Des Eglantines | 329 000 € | 110 m² | 2 991 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Platanes | 55 050 € | 92 m² | 598 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Guynemer | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |
| 24/02/2025 | 16 Gr Grande Rue Principale | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 21/01/2025 | 52b Gr Grande Rue Principale | 283 050 € | 97 m² | 2 918 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue De L Yonne | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Des Bouleaux | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De L Ormoye | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Des Peupliers | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 12/12/2024 | 11 All Des Rouges Gorges | 326 000 € | 103 m² | 3 165 € |