Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison À VendreQuartier La Pie, dans une Impasse au calme, maison de quatre pièces composée de: entrée sur vaste séjour, cuisine américaine , cheminée, l'ensemble accédant à une be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 613 €/mois | 23 070 €/mois | 639 492 € | 66 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 588 €/mois | 16 933 €/mois | 670 560 € | 97 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 727 560 € | 154 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 790 800 € | 217 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 856 200 € | 282 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVV5D Actuel
|
596 000 € | - |
|
#aR4bO
|
596 000 € | - |
|
#aRcZE
|
596 000 € | - |
|
#aS2Ew
|
596 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
595 000 € | 6 010 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
590 000 € | 5 514 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
590 000 € | 5 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
590 000 € | 5 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
604 000 € | 5 162 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
585 000 € | 5 792 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
585 000 € | 5 735 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
610 000 € | 5 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
610 000 € | 5 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
579 900 € | 5 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
579 900 € | 5 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
619 000 € | 6 010 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 7 Rue Valette | 570 000 € | 111 m² | 5 135 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Saint Hilaire | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 15/05/2025 | 92 Av Joffre | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 15/05/2025 | 7b Rue Alphonse Karr | 590 800 € | 115 m² | 5 137 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Louis Braille | 607 100 € | 90 m² | 6 746 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Temple | 842 500 € | 120 m² | 7 021 € |
| 30/04/2025 | 27ter Av D Arromanches | 635 000 € | 91 m² | 6 978 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Moulin | 1 296 750 € | 102 m² | 12 713 € |
| 28/04/2025 | 57 Av Gambetta | 625 000 € | 89 m² | 7 022 € |
| 25/04/2025 | 70 Rue Marignan | 902 000 € | 115 m² | 7 843 € |
| 25/04/2025 | 114 Av Marinville | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 18/04/2025 | 44 Av Du Bois Guimier | 630 000 € | 115 m² | 5 478 € |
| 16/04/2025 | 40 Av Francois Adam | 486 000 € | 95 m² | 5 116 € |
| 09/04/2025 | 12 Av De Plaisance | 650 000 € | 119 m² | 5 462 € |
| 28/03/2025 | 15 Av Denfert Rochereau | 874 000 € | 124 m² | 7 048 € |