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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Venez découvrir cette charmante maison située à Adamville - Square des deux lions.Cette maison entièrement réhabilitée, offrant 105 m² de confort et de modernité, avec jardin et em...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 792 €/mois | 23 612 €/mois | 654 528 € | 67 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 719 €/mois | 17 330 €/mois | 686 280 € | 99 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 744 660 € | 157 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 809 280 € | 222 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 881 100 € | 294 424 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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610 000 € | 5 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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604 000 € | 5 162 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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619 000 € | 6 010 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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620 000 € | 5 345 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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596 000 € | 5 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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595 000 € | 6 010 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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590 000 € | 5 514 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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590 000 € | 5 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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590 000 € | 5 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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630 000 € | 5 575 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 7 Rue Valette | 570 000 € | 111 m² | 5 135 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Saint Hilaire | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 15/05/2025 | 92 Av Joffre | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 15/05/2025 | 7b Rue Alphonse Karr | 590 800 € | 115 m² | 5 137 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Louis Braille | 607 100 € | 90 m² | 6 746 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Temple | 842 500 € | 120 m² | 7 021 € |
| 30/04/2025 | 27ter Av D Arromanches | 635 000 € | 91 m² | 6 978 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Moulin | 1 296 750 € | 102 m² | 12 713 € |
| 28/04/2025 | 64 Rue Etienne Marcel | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 28/04/2025 | 57 Av Gambetta | 625 000 € | 89 m² | 7 022 € |
| 25/04/2025 | 70 Rue Marignan | 902 000 € | 115 m² | 7 843 € |
| 25/04/2025 | 114 Av Marinville | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Maison Brulee | 440 000 € | 84 m² | 5 238 € |
| 18/04/2025 | 44 Av Du Bois Guimier | 630 000 € | 115 m² | 5 478 € |
| 16/04/2025 | 40 Av Francois Adam | 486 000 € | 95 m² | 5 116 € |