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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Maison Saint Maur Des Fosses 6 pièce(s) 114 m²Quartier Adamville - à 15 min à pied du RER A, bus 112 à 1 min, commerces et écoles à proximité immédiate Maison de charme de 114 m² (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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590 000 € | 5 514 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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580 000 € | 5 043 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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645 000 € | 5 811 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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550 000 € | 5 140 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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550 000 € | 5 140 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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549 999 € | 4 167 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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549 690 € | 4 997 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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549 000 € | 4 256 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 7 Rue Valette | 570 000 € | 111 m² | 5 135 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Saint Hilaire | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 15/05/2025 | 92 Av Joffre | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 15/05/2025 | 7b Rue Alphonse Karr | 590 800 € | 115 m² | 5 137 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Moulin | 1 296 750 € | 102 m² | 12 713 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Temple | 842 500 € | 120 m² | 7 021 € |
| 30/04/2025 | 27ter Av D Arromanches | 635 000 € | 91 m² | 6 978 € |
| 25/04/2025 | 70 Rue Marignan | 902 000 € | 115 m² | 7 843 € |
| 25/04/2025 | 114 Av Marinville | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 18/04/2025 | 44 Av Du Bois Guimier | 630 000 € | 115 m² | 5 478 € |
| 18/04/2025 | 56b Av Du Bois Guimier | 910 000 € | 134 m² | 6 791 € |
| 17/04/2025 | 132 Rue Ledru Rollin | 770 000 € | 134 m² | 5 746 € |
| 16/04/2025 | 40 Av Francois Adam | 486 000 € | 95 m² | 5 116 € |
| 16/04/2025 | 15b Rue Saint Paulin | 870 000 € | 131 m² | 6 641 € |
| 09/04/2025 | 12 Av De Plaisance | 650 000 € | 119 m² | 5 462 € |