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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
MaisonLA VARENNE-SAINT-HILAIRE EMPLACEMENT RECHERCHE À proximité immédiate des commodités : RER à 750 m, écoles 600 m. Edifiée sur une parcelle de 235 m² avec jardin arboré, charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 627 732 € | 65 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 213 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 277 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2hAE Actuel
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585 000 € | - |
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#b1Vhf
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585 000 € | - |
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599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
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549 690 € | 4 997 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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519 999 € | 5 098 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 7 Rue Valette | 570 000 € | 111 m² | 5 135 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue De La Ferme | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 05/06/2025 | 26 Av Du Centenaire | 691 500 € | 82 m² | 8 433 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Saint Hilaire | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 17/05/2025 | 79 Rue Ledru Rollin | 488 000 € | 82 m² | 5 951 € |
| 15/05/2025 | 92 Av Joffre | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 15/05/2025 | 7b Rue Alphonse Karr | 590 800 € | 115 m² | 5 137 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Louis Braille | 607 100 € | 90 m² | 6 746 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Temple | 842 500 € | 120 m² | 7 021 € |
| 30/04/2025 | 27ter Av D Arromanches | 635 000 € | 91 m² | 6 978 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Moulin | 1 296 750 € | 102 m² | 12 713 € |
| 28/04/2025 | 64 Rue Etienne Marcel | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 28/04/2025 | 57 Av Gambetta | 625 000 € | 89 m² | 7 022 € |
| 25/04/2025 | 70 Rue Marignan | 902 000 € | 115 m² | 7 843 € |
| 25/04/2025 | 114 Av Marinville | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |