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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison mitoyenne sur un côté de 85 m² offrant au rez-de-chaussée ; entrée, séjour, cuisine et cellier avec WC. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 100 968 € | 10 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 105 960 € | 15 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 114 840 € | 24 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 34 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 135 300 € | 44 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARCEL
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92 708 € | 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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92 900 € | 1 106 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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91 630 € | 898 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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T4 LE PECHEREAU
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94 000 € | 1 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECHEREAU
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T4 LE PECHEREAU
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94 000 € | 1 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECHEREAU
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94 000 € | 1 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 LE PECHEREAU
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94 340 € | 943 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 16 Rue Ancien Chemin De Paris | 33 000 € | 83 m² | 398 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Des Chambons | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 31/12/2024 | 12 Rue De La Treille | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 27/12/2024 | 3a Rue Du Belier | 74 200 € | 76 m² | 976 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Du Rio | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 27/11/2024 | 19 Rue Hors Les Murs | 97 000 € | 78 m² | 1 244 € |
| 16/11/2024 | 53 Rte De Saint-gaultier | 112 000 € | 83 m² | 1 349 € |
| 17/10/2024 | 5403 Les Douces | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 06/09/2024 | 19 Che De La Couture | 125 300 € | 79 m² | 1 586 € |
| 13/08/2024 | 11 Rue De L Ormeau | 18 000 € | 66 m² | 273 € |
| 07/05/2024 | 14b Rue Du Champ De L Auberge | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 27/03/2024 | 87 Rue De Verdun | 62 000 € | 69 m² | 899 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue Du Carroir | 15 000 € | 84 m² | 179 € |
| 27/01/2024 | 3 Rue Du Belier | 45 010 € | 78 m² | 577 € |