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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // LE PÊCHEREAU / 82 m² / 3 chambres / Sous-sol complet //Située sur un grand terrain de 1338m², cette maison offre un potentiel incroyable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PECHEREAU ↗ +23.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PECHEREAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PECHEREAU
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94 000 € | 1 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECHEREAU
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94 000 € | 1 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECHEREAU
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94 000 € | 1 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 LE PECHEREAU
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94 340 € | 943 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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94 500 € | 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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92 900 € | 1 106 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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92 900 € | 1 106 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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92 708 € | 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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92 708 € | 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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92 708 € | 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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92 708 € | 1 091 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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96 000 € | 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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96 000 € | 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Pl Du Carroir | 124 900 € | 92 m² | 1 358 € |
| 22/04/2025 | 42 Rte D Argenton | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Roger Cazala | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 21/03/2025 | 37 Rue De Paumule | 83 200 € | 78 m² | 1 067 € |
| 08/03/2025 | 7 Rue De Verneuil | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue De Paumule | 87 000 € | 71 m² | 1 225 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Antoine Metivier | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 06/09/2024 | 9 Rte D Argenton | 94 900 € | 80 m² | 1 186 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue Du Bosquet | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 07/05/2024 | 5 Pas Du Trait | 58 000 € | 64 m² | 906 € |
| 19/04/2024 | 1 Av Du Vivier | 144 811 € | 66 m² | 2 194 € |
| 18/03/2024 | 87 Rte D Argenton | 166 000 € | 97 m² | 1 711 € |
| 23/02/2024 | 61 Rte D Argenton | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 30/11/2023 | 12 Rue Des Noels | 48 000 € | 98 m² | 490 € |
| 29/11/2023 | 6 Rue De La Chinault | 116 000 € | 92 m² | 1 261 € |